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思贝思解读|王府井的演变,成就中国第一商业街

2019-01-11 22:14 [天津] 来源于:网络整理
导读:近日,商务部下发《商务部关于开展步行街改造提升试点工作的通知》,决定在北京市王府井等11条步行街开展步…思贝思解读|王府井的演变,成就中国第一商业街

近日,商务部下发《商务部关于开展步行街改造提升试点工作的通知》,决定在北京市王府井等11条步行街开展步行街改造提升试点工作。

思贝思从属商业场地服务行业,对购物中心、步行街也有一定的了解和解读。在笔者看来,商业步行街在字面上解读就是一个城市当中商业活动集中的街道,通常位于城市繁华的中心地段,由大量实体商店、零售服务等作为商业主体,是现代城市共享空间的重要组成部分,最集中的体现出这个城市的社会文化特征。

2018年,商业地产中有过兴衰,有新建筑开业,也有旧址转型。对于王府井来说,2018年,是一个改变。

思贝思解读|王府井的演变,成就中国第一商业街

1月2日,王府井发布公告称,该公司党委书记、董事长刘毅于2018年12月31日晚在北京不幸逝世。根据王府井的公告,公司将尽快按照程序补选董事及选举新任董事长。接下来谁来掌舵王府井来,也决定着这个百亿巨舰的前途和命运。

最近两年,尽管王府井的营收和利润均从负转正,但这与市场形势转暖有很大关系,并不能完全说明王府井已经走出低谷。通过思贝思的场地考察了解到,去年中,王府井曾关闭了四家门店,除了北京大兴店因为租约关闭外,其他分别位于重庆、厦门和贵阳的三家门店均因亏损而闭店。与此同时,王府井计划的购物中心拓展项目也出现放缓的势头。

当前的市场形势是,宏观经济整体再度出现下行势头,百货等传统业态日渐式微,电商发力转向线下的趋势越来越大。因此,传统商业体的压力不断增加。对于痛失掌门人的王府井而言,接下来选择谁来领航,对企业未来的发展和转型至关重要。

在北京,王府井步行街被人称之为“商业金街”,无论旅游、购物、休闲等都是首选地点。

在思贝思的认知中,王府井作为中国第一商业街,几十年来,王府井见证了中国近现代的商业兴衰史,启发、带动了全国各大城市步行街的兴建、发展、改造。随着时代的变迁,依着人们购物的习惯和对时尚消费的热度,上海南京路、成都春熙路、重庆解放碑等一大批现代化气息浓郁的商业街,在国内各地都不断的涌现出来。

自从电商出世,商业时代的更替,让市场产生了大面积的转型。而在这个对抗电商和互联网商业的时代,王府井的盈利逐步下降,为了迎合当下消费者对购物的喜爱和习惯,王府井开始主动出击,走上了转型的道路。2013年,王府井集团重建商业模式,打通全渠道,采用百货、购物中心、奥特莱斯、超市四核业务驱动,主动拥抱新商业时代。

至2017年王府井上市公司年报数据显示,2017年全年净利润9.32亿元,同比增长15.96%;营业收入260.85亿元,同比增长11.09%,在实体零售全面转型的大背景下,王府井依然表现出咄咄逼人的气势。

在思贝思汇总的资料中,王府井购物中心在北京、天津、成都、厦门、南京、西安、武汉、长沙等全国30多个城市完成布局,已签约项目近40个。这样庞大的商业规模也给了王府井集团一个发展的信心。

思贝思解读|王府井的演变,成就中国第一商业街

购物中心作为王府井集团打造“商业帝国”的主力军,在实现规模化发展的同时,也在紧跟商业潮流的变化,同步提升项目经营管理和盈利能力,实现品牌化、规模化、市场化发展,未来每年开业项目数量将不低于5个,迅速扩张王府井购物中心的城市版图。其打造运营的优秀项目,据思贝思的场地了解,南充王府井购物中心项目已成为所在城市的商业标杆,正在筹建的南昌王府井购物中心也在行业内备受瞩目。

在经历了多年商业场地服务的思贝思来看,购物中心在不断的更替、转型当中,线上活动逐步转战线下已经成为趋势,而实体商业的场地空间建设中,也少不了那些落地线下的品牌活动或一些ip展、快闪等形式的活动。思贝思(SPACE)场地资源矩阵整合多方位的场地服务资源,升级大数据人工智能服务平台,精准定向确认需求信息,活动策划、线上线下宣传推广、选址、落地、执行和直播,AI数据统计、客群画像及活动效果追踪反馈等各项服务当中都具有超优的服务意识与高标准服务体系。在多年品牌合作当中发现,一个商业中心的运营,不光是迎合大众消费者的需求,还要考虑更多的因素。

思贝思认为,其实无论是百货商场还是购物中心,线下的实体商业都离不开对商业空间的运营,王府井集团在零售商业的行业中深耕了60余年,称号从第一百货到第一金街,凭借着它先天的品牌优势与商业空间逻辑,造就了现在的王府井;当面临转型和发展时,这样的优势所展现给我们的实力,能帮助它快速适应当下这种全新的商业模式。即使它经历过商业低谷,但不断的创新和融入,也带给它无限的可能性。其商业发展,也是有着无限的潜力。

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(编辑:admin)

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